Kính gửi:   QUÝ ĐỐI TÁC QUAN TÂM

• Căn cứ Công văn số 2141/25/MPA-CV ngày 28 tháng 07 năm 2025 về việc Thông báo đấu giá không thành lần 01 của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp;
• Căn cứ Quyết định số 213/QĐ-IVB-CL/2025 ngày 11 tháng 8 năm 2025 về việc giảm giá để đấu giá tài sản lần 2;
• Căn cứ Thông báo số 909/25/TB-ĐG ngày 11 tháng 08 năm 2025 về việc bán đấu giá lần 02 của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp;

Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn (IVB) thông báo tới Quý đối tác quan tâm về việc tổ chức đấu giá tài sản như sau:

1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

• Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TNHH INDOVINA – CHI NHÁNH CHỢ LỚN
• Địa chỉ: Tầng trệt, Cao ốc Tản Đà Court, Số 86 Tản Đà, Phường Chợ Lớn, TP.Hồ Chí Minh.
• Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
• Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
   1. Tài sản đấu giá: Bán nguyên lô không tách rời gồm:

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 556, tờ bản đồ số 11 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 949115, số vào sổ cấp GCN: CS 09079 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 19/04/2018.

Tài sản 02: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 716, 717, tờ bản đồ số 11 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 168151, số vào sổ cấp GCN: CH 01949 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 13/04/2011.

Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 160, tờ bản đồ số 35 (Sơ đồ nền), tại địa chỉ 184/6 Lê Đình Cẩn, Khu phố 6, phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở Hồ sơ gốc số 70139190169, hồ sơ gốc số: 1779/2004 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 22/09/2004.

1. 2. Đặc điểm tài sản:

Tài sản 01: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 949115, số vào sổ cấp GCN: CS 09079 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 19/04/2018, cụ thể:

• Thửa đất số: 556
• Tờ bản đồ số: 11
• Địa chỉ thửa đất: phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh)
• Diện tích: 951,1 m² (bằng chữ: Chín trăm năm mươi mốt phẩy một mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 846,7 m²; Đất trồng cây lâu năm 104,4 m²
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến năm 2058
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 846,7 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 104,4 m²

Tài sản 02: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 168151, số vào sổ cấp GCN: CH 01949 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 13/04/2011, cụ thể như sau:

•  Địa chỉ: phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh)

Tài sản 03: Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở Hồ sơ gốc số 70139190169, hồ sơ gốc số: 1779/2004 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 22/09/2004, cụ thể như sau:

Thửa đất

• Thửa đất số: 160
• Tờ bản đồ số: 35 (Sơ đồ nền)
• Địa chỉ thửa đất: 184/6 Lê Đình Cẩn, Khu phố 6, phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh)
• Diện tích: 300,1 m² (bằng chữ: Ba trăm phẩy một mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Riêng: 300,1 m²; Chung: / m²

Tài sản gắn liền với đất:

• Địa chỉ: 184/6 Lê Đình Cẩn, Khu phố 6, phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích sử dụng: 168,8 m² (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tám phẩy sáu mét vuông)
• Diện tích xây dựng: 168,8 m² (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tám phẩy sáu mét vuông)
• Kết cấu nhà: Vách gạch, mái tôn
• Số tầng: 01

Hiện trạng tài sản: Công trình xây dựng đã tháo dỡ và xuống cấp nặng không còn giá trị sử dụng.

         Lưu ý :

         + Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

         + Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.

         + Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

3. Giá khởi điểm: 54.775.800.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi bốn tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu, tám trăm nghìn đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
4. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

• Giá trả hợp lệ:

• Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu 100.000.000 đồng.
• Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu 100.000.000 đồng.

• Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

• Tiền đặt trước (20%): 10.955.160.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, chín trăm năm mươi lăm triệu, một trăm sáu mươi nghìn đồng).
• Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ 01 hồ sơ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

• Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
• Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

• Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
• Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
• Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
• Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

• Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 05/09/2025.
• Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

• Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
• Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Chợ Lớn, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng và/hoặc Ngân hàng đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Ngân hàng và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
12. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.  

 Điện thoại: 028.38453169 - 38453249       Fax: 028.38453363.

Ngân hàng TNHH Indovina Chi nhánh Chợ Lớn: 86 Tản Đà, Phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh. Ông Huỳnh Thế Hiển Số điện thoại: 0965 022 499.

Chi tiết thông báo: TẠI ĐÂY