Kính gửi: QUÝ ĐỐI TÁC QUAN TÂM

 

Căn cứ:

- Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 517/2026/HĐ-DVĐG ngày 03/11/2026 giữa Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hà Nội và Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp và các phụ lục kèm theo;

- Thông báo đấu giá số 2006/26/TB-ĐG ngày 03/11/2026 của Công ty đấu giá Hợp danh Minh Pháp.

 

Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hà Nội (IVB) thông báo tới Quý đối tác quan tâm về việc tổ chức đấu giá tài sản như sau:

 

1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

- Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TNHH INDOVINA – CHI NHÁNH NGÂN HÀNG INDOVINA HÀ NỘI

- Địa chỉ: 88 Hai Bà Trưng, Phường Cửa Nam, TP. Hà Nội.

- Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP

- Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

 

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

2.1. Các tài sản được tổ chức đấu giá riêng lẻ, độc lập với nhau. Việc đấu giá thành công hoặc không thành công đối với một tài sản không ảnh hưởng đến việc tổ chức đấu giá các tài sản còn lại.

2.2. Thông tin chi tiết các tài sản đấu giá:

a. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1161, tờ bản đồ số 90, địa chỉ: Lô OTM 2-9 (GT43) Đường G2, Dự án khu đô thị Gateway, Phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang (Nay là Lô OTM 2-9 (GT43) Đường G2, Dự án khu đô thị Gateway, Đặc khu Phú Quốc, Tỉnh An Giang), chi tiết như sau:

- Quyền Sử Dụng Đất: Quyền Sử Dụng Đất của Bên Bảo Đảm đối với thửa đất theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số DM139899, số vào sổ cấp GCN: VP04508 do Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Kiên Giang cấp ngày 08/11/2023 cụ thể như sau:

Thửa đất số: 1161;

Tờ bản đồ số: 90;

Địa chỉ: Lô OTM 2-9 (GT43) đường G2, Dự án khu đô thị Gateway, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (Nay là Lô OTM 2-9 (GT43) Đường G2, Dự án khu đô thị Gateway, Đặc khu Phú Quốc, Tỉnh An Giang);

Diện tích: 166,3m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi sáu phẩy ba mét vuông);

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Tài Sản Gắn Liền Với Đất: Các tài sản gắn liền với thửa đất nêu trên cho dù tài sản đó đang được Bên Bảo Đảm sở hữu hay sẽ sở hữu trong tương lai và cho dù tài sản đó đang tồn tại hoặc sẽ hình thành trong tương lai. Tại thời điểm ký Hợp Đồng Thế Chấp, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM139899, số vào sổ cấp GCN: VP04508 do Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Kiên Giang cấp ngày 08/11/2023, Tài Sản Gắn Liền Với Đất được mô tả như sau:

Loại nhà ở: Nhà ở thương mại;

Diện tích xây dựng: 118,6m2;

Diện tích sàn: 611,8m2;

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;

Cấp (Hạng): Cấp 3;

Lưu ý :

- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.

- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

 

3. Giá khởi điểm: 26.906.250.000 đồng (Hai mươi sáu tỷ, chín trăm linh sáu triệu, hai trăm năm mươi nghìn đồng).Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

 

4. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

 

5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + N x bước giá

N là các số nguyên: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6 ...

- Giá trả không hợp lệ là giá trả không đáp ứng các điều kiện trên. Trường hợp giá trả không hợp lệ, hệ thống thông báo cho người tham gia đấu giá lệnh trả giá không hợp lệ, người tham gia đấu giá cần phải trả giá hợp lệ theo quy định để tiếp tục đấu giá.

 

6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 2.690.625.000 đồng (Hai tỷ, sáu trăm chín mươi triệu, sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng)

Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ

 

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.

 

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

• Đối với cách thức đăng ký trực tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp hoặc trụ sở Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hà Nội; hoặc tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: https://daugiavna.vn ) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ, tải hồ sơ đăng ký.
• Đối với cách thức đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: https://daugiavna.vn) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ mời tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá của tài sản này), gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp trong thời hạn quy định. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026 được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin liên hệ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Mr. Sơn: 0903 216 826.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: https://daugiavna.vn ) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: https://daugiavna.vn ) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026.

 

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 09 giờ 00 phút đến 09 giờ 30 phút ngày 27/11/2026

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

 

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

 

11. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hà Nội, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng và/hoặc Ngân hàng đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Ngân hàng và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.

 

12. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham gia đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

- Bà: An Bích Ngọc

Điện thoại: 078 8888 002

Địa chỉ: Ngân hàng TNHH Indovina - Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hà Nội, số 88 Hai Bà Trưng, Phường Cửa Nam, TP. Hà Nội.

- Ông: Đặng Thái Sơn

Điện thoại: 0903.216.826

Địa chỉ: Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp, số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.