Kính gửi:   QUÝ ĐỐI TÁC QUAN TÂM

• Căn cứ Thông báo đấu giá tài sản số số: 1845/26/TB-ĐG ngày 19 tháng 10 năm 2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp;

Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn (IVB) thông báo tới Quý đối tác quan tâm về việc tổ chức đấu giá tài sản (theo thủ tục rút gọn) như sau:

1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

• Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TNHH INDOVINA – CHI NHÁNH CHỢ LỚN
• Địa chỉ: Tầng trệt, Cao ốc Tản Đà Court, Số 86 Tản Đà, Phường Chợ Lớn, TP.Hồ Chí Minh.
• Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
• Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

         2.1 Tài sản đấu giá: Bán nguyên lô không tách rời gồm:

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 556, tờ bản đồ số 11 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 949115, số vào sổ cấp GCN: CS 09079 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 19/04/2018.

Tài sản 02: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 716, 717, tờ bản đồ số 11 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 168151, số vào sổ cấp GCN: CH 01949 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 13/04/2011.

Tài sản 03: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 961, tờ bản đồ số 65, tại địa chỉ 184/6 Lê Đình Cẩn, phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 09369670, Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CN 18702, do Chi nhánh văn phòng đang ký đất đai số 9, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 20/08/2026.

          2.2 Đặc điểm tài sản:

Tài sản 01: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 949115, số vào sổ cấp GCN: CS 09079 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 19/04/2018, cụ thể:

• Thửa đất số: 556
• Tờ bản đồ số: 11
• Địa chỉ thửa đất: phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh)
• Diện tích: 951,1 m² (bằng chữ: Chín trăm năm mươi mốt phẩy một mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 846,7 m²; Đất trồng cây lâu năm 104,4 m²
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến năm 2058
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 846,7 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 104,4 m²

Tài sản 02: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 168151, số vào sổ cấp GCN: CH 01949 do Uỷ Ban Nhân Dân Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 13/04/2011, cụ thể như sau:

•  Địa chỉ: phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh)

Tài sản 03: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 09369670, Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CN 18702, do Chi nhánh văn phòng đang ký đất đai số 9, TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 20/08/2026, cụ thể như sau:

Thửa đất

• Thửa đất số: 961, Tờ bản đồ số: 65
• Diện tích: 295,9 m2 (bằng chữ: Hai trăm chín mươi lăm phẩy chín mét vuông)
• Loại đất: Đất ở tại đô thị,  Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Địa chỉ thửa đất: 184/6 Lê Đình Cẩn, phường Tân Tạo, TP.Hồ Chí Minh.

Tài sản gắn liền với đất:

+ Tên tài sản: Nhà ở độc lập

+ Diện tích sử dụng: 165,5 m2

+ Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

         Lưu ý :

         + Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

         + Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.

         + Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

3. Giá khởi điểm: 43.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi ba tỷ đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
4. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

• Giá trả hợp lệ:

• Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu 100.000.000 đồng.
• Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu 100.000.000 đồng.

• Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

• Tiền đặt trước (20%): 8.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ sáu trăm triệu đồng).
• Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ 01 hồ sơ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

• Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026.
• Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

• Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026.
• Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/11/2026.
• Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
• Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

• Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 12/11/2026.
• Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

• Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
• Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Chợ Lớn, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng và/hoặc Ngân hàng đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Ngân hàng và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
12. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

• Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

         Điện thoại: 028.38453169 - 38453249       Fax: 028.38453363.

• Ngân hàng TNHH Indovina Chi nhánh Chợ Lớn: Tầng trệt Cao ốc Tản Đả Court, số 86 Tản Đà, Phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh. 

          Thông tin liên hệ:

          Ông: Lê Ngọc Anh Hào    Số điện thoại: 0905537279

      CHI TIẾT XEM THÊM TẠI ĐÂY.