THÔNG BÁO

V/v Thu giữ TSBĐ để xử lý thu hồi nợ vay

Kính gửi:  

• Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất Khu vực II – Đồng Tháp.
• Ủy ban nhân dân xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp.
• Ban chỉ huy Công an xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp.
• Ông Nguyễn Trọng Bình (Bên vay đồng thời là Bên bảo đảm).

• Căn cứ Bộ luật dân sự 2015;
• Căn cứ Hợp đồng vay vốn số 76/0524/LTL/KHCN ngày 16/05/2024 được ký kết giữa ông Nguyễn Trọng Bình với Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn;
• Căn cứ Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 76/0524/LTL/KHCN-HĐTC-01 ngày 17/05/2024 được ký giữa ông Nguyễn Trọng Bình và Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn;
• Căn cứ Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 76/0524/LTL/KHCN-HĐTC-02 ngày 17/05/2024 được ký  giữa ông Nguyễn Trọng Bình và Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn;
• Căn cứ Thông báo Xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ vay ngày số 74/IVB.CL/TB ngày 01 tháng 04 năm 2026 của IVB;
• Căn cứ tình hình khoản nợ quá hạn của ông Nguyễn Trọng Bình tại Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Chợ Lớn;
• Thông báo Xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ vay số 74/IVB.CL/TB ngày 01 thánh 04 năm 2026 của Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Chợ Lớn;
• Thông báo yêu cầu ông n giao tài sản bảo đảm số 129/IVB.CL/TB ngày 04 tháng 06 năm 2026 của IVB;

Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn (IVB) thông báo tới Quý Cơ quan/tổ chức/cán nhân về việc chúng tôi quyết định thu giữ tài sản của ông Nguyễn Trọng Bình hiện đang bảo đảm cho khoản vay của ông Nguyễn Trọng bình tại ngân hàng để xử lý thu hồi nợ vay:

1. Tài sản cần thu giữ:

•       Tài sản 01: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 639730, số vào sổ cấp GCN: CS30627 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 08/4/2021, cụ thể:

• Thửa đất số: 93
• Tờ bản đồ số: 04
• Địa chỉ thửa đất: ấp Bình Hạnh, xã Long Bình Điền, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp)
• Diện tích: 1136,0 m² (bằng chữ: Một nghìn một trăm ba mươi sáu phẩy không mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 200,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 936,0 m²
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 15/10/2043
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 200,0 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 936,0 m²

• Tài sản 02: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 918322, số vào sổ cấp GCN: CS30991 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 17/01/2022, cụ thể như sau:

• Thửa đất số: 1036
• Tờ bản đồ số: 25
• Địa chỉ thửa đất: KDC Long Thạnh Hưng, xã Long Bình Điền, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp)
• Diện tích: 129,1 m² (bằng chữ: Một trăm hai mươi chín phẩy một mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

 2. Tài sản cần thu giữ được thế chấp theo:

•  Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 76/0524/LTL/KHCN-HĐTC-01 ngày 17/05/2024 được ký kết tại Văn phòng Công chứng Chợ Gạo – địa chỉ: ấp Bình Hạnh, xã Long Bình Điền, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp) ngày 17/05/2024, số công chứng 3861, quyển số 01/2024 - TP/CC-SCC/HĐGD. Đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất Đai Huyện Chợ Gạo ngày 17/05/2024.
• Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 76/0524/LTL/KHCN-HĐTC-02 ngày 17/05/2024 được ký kết tại Văn phòng Công chứng Chợ Gạo – địa chỉ: DC Long Thạnh Hưng, xã Long Bình Điền, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Chợ Gạo, tỉnh Đồng Tháp) ngày 17/05/2024, số công chứng 3862, quyển số 01/2024 - TP/CC-SCC/HĐGD. Đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Huyện Chợ Gạo ngày 17/05/2024.

3. Tài sản cần thu giữ hiện đang đảm bảo cho khoản vay của ông NGUYỄN TRỌNG BÌNH có dư nợ tạm tính đến ngày 25 tháng 09 năm 2026 là: 2.591.325.906 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ năm trăm chín mươi mốt triệu ba trăm hai mươi lăm nghìn chín trăm lẻ sáu đồng) trong đó: Nợ gốc: 2.259.279.712 đồng; Nợ lãi: 332.046.194 đồng. Toàn bộ nghĩa vụ nợ đã chuyển nợ quá hạn kể từ: 25/11/2025.

4. Lý do thu giữ tài sản đảm bảo: Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ vay.

5. Thời gian thu giữ tài sản đảm bảo: Ngày 13 tháng 11 năm 2026

6. Địa điểm thu giữ: tại nơi có bất động sản.

7. Tại thời điểm thu giữ, nếu ông Nguyễn Trọng Bình (bên bảo đảm) không tự nguyện ông n giao TSBĐ, Ngân hàng TNHH Indovina – CN Chợ Lớn được toàn quyền di dời hoặc tiến hành bất kỳ hành động nào khác để có thể thu giữ và tiếp quản TSBĐ hoặc giao cho bất kỳ Tổ chức/Cá nhân khác trông giữ Tài Sản Bảo Đảm. Chi phí di dời Tài Sản Bảo Đảm hoặc chi phí phát sinh trong quá trình Chúng tôi tiến hành bất kỳ hành động nào khác để có thể thu giữ và tiếp quản Tài Sản Bảo Đảm do ông  Nguyễn Trọng Bình (bên bảo đảm) chịu trách nhiệm thanh toán hoặc hoàn trả cho Chúng tôi. Trường hợp ông  Nguyễn Trọng Bình (bên bảo đảm) không thanh toán hoặc không hoàn trả cho Chúng tôi, các chi phí này sẽ được khấu trừ trong số tiền thu được từ việc xử lý Tài Sản Bảo Đảm trước khi thu hồi cho khoản nợ quá hạn của ông Nguyễn Trọng Bình.

Chúng tôi thông báo tới ông Nguyễn Trọng Bình (bên vay đồng thời là bên bảo đảm) được biết và có trách nhiệm thực hiện.

Trân trọng thông báo.